廈門國貿產業(yè)園區(qū)有限公司決定委托廈門順承資產管理有限公司以網(wǎng)上競標方式確定位于廈門市思明區(qū)七星西路178號七星大廈第4層05單元、集美區(qū)灌口中路998號倒班宿舍2#樓1間（房間號：240）、集美區(qū)灌口中路998號倒班宿舍2#樓1間（房間號：323）、思明區(qū)禾祥西路35-111、112號、思明區(qū)坂尾路28-30號309室、集美區(qū)灌口西路69號銀華油缸聯(lián)合廠房1期廠房7單元之一共6個標的的承租人。注意本次競標是通過廈門順承資產管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競標系統(tǒng)操作進行，報名應線下提交紙質材料并同時在廈門順承資產管理有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報名競標標的。房產信息和競標規(guī)則等事項如下。

一、報名確認方法：

（一）標的1-3、標的6，報名條件：中國境內的企業(yè)法人、機構組織、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（二）標的4，報名條件：中國境內的企業(yè)法人、機構組織、個體工商戶。

（三）標的5，報名條件：中國境內的企業(yè)法人、機構組織、個體工商戶、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（四）線下報名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機構組織：

1.法定代表人身份證復印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應提供授權委托書原件及受托人身份證復印件）；

2.營業(yè)執(zhí)照或機構組織登記證(復印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關信用證明（復印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內）。

個體工商戶：

1.經(jīng)營者本人持身份證原件及復印件；

2.營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋公章)；

3.中國人民銀行出具的經(jīng)營者的征信報告原件(信用報告出具日期在公告報名截止之日前90天內)。

自然人：

1.本人持身份證原件及復印件；

2.中國人民銀行出具的本人征信報告原件或相關信用證明（信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內）。

上述報名材料均須加蓋意向競價人公章，多頁的需騎縫加蓋公章。

紙質資料遞交地點：灌口南路668號之8號門，廈工技術中心二樓，聯(lián)系人：林女士，電話：13400773690。

廈禾路668號海翼大廈B棟20樓，  聯(lián)系人： 林先生，聯(lián)系電話：2360366。

（五）存在以下情形的企業(yè)或個人（含其新設立的企業(yè)）不能參加競爭招租：

1.有拖欠企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機關判定為承擔違約責任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門市國有企業(yè)、國貿控股或海翼集團承租信用體系負面名單的；

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產租賃合同的情形。

二、特別事項：

（一）標的1：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：9.8元/m2/月、公共維修金：2元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

（二）標的2-3：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：2#倒班宿舍48元/間/月；房屋建筑物的日常專項維修金收費標準： 7元/間/月。

2.租賃期內，租賃標的因招租人項目開發(fā)建設需要，招租人有權提前3個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。

3.租賃標的是空置房無家具配套，中標后由承租人自行添置。

（三）標的4-5：

1.不得對周圍環(huán)境造成氣味，噪音污染、污水污染、重油煙等不良影響，否則出租人有權解除合同，中標人應按合同約定承擔違約責任。

（四）標的5：

1.中標人為自然人的，應于合同簽訂后三個月內，在租賃房屋注冊一家以中標人為股東或法人的公司。并且，中標人應與出租人簽訂補充協(xié)議，同時中標人為新注冊的公司提供擔保，否則，出租人有權解除與中標人的租賃合同，并收回房屋。

2.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：3元/m2/月、公共維修金：0.5元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

（五）標的6：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：1元/㎡/月，今后物業(yè)管理費的調整按相關部門或甲方物業(yè)管理的統(tǒng)一規(guī)定為準。

2.租賃期內，租賃標的因招租人項目開發(fā)建設需要，招租人有權提前1個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。

（六）所有標的：

1.公開招租過程，只有一個符合條件者報名的，可以按其實際報價但不低于底價簽訂租賃協(xié)議。

2.各招租標的按交付之日的實際現(xiàn)狀交付，招租人不組織現(xiàn)場踏勘，意向承租人需自行現(xiàn)場踏勘。意向承租人一旦參加此次競價，視為意向承租人是對招租項目現(xiàn)場已經(jīng)進行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況，并自行辦理經(jīng)營所需資質；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質為由要求解除、撤銷租賃關系或調整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

3.《房屋租賃合同》、《廠房租賃合同》期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權收回或重新公開招租。租賃期間，請認真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

4.不得在場地堆放化學危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.未經(jīng)出租方書面同意，不得將出租資產全部或部分轉讓、轉租、轉借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

三、通過資格審核的競價人須登錄廈門順承資產管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產出租網(wǎng)上競標系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網(wǎng)上報名電話：2381736，5838035。

監(jiān)督電話：6097178。

四、競標報名截止日期：2025年10月15日17:00止。

繳交競標保證金截止日期：2025年10月15日17:00止。

五、網(wǎng)上競標時間:2025年10月16日14:30-15:30為自由競價階段，15:30起為限時競價階段。

六、競標保證金繳交注意事項：

（1）須在競標保證金截止日期前以轉賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。

（2）競價人須以競價人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉賬需備注“競租標的”的競標保證金。

（4）競標保證金收款單位：廈門順承資產管理有限公司

                 賬號：592902122410201

                 開戶行：招商銀行廈門分行嘉禾支行

注意：全部標的的競標保證金均須轉入此賬號。

附件1.資產出租競標規(guī)則

附件2.競標出租資產明細（園區(qū)25年第三十四批）

附件3.房屋租賃合同范本（海翼、七星大廈使用）

附件4.房屋租賃合同-住宅

附件5.房屋租賃合同范本（其他商業(yè)性房產）

附件6.廠房租賃合同范本

附件7.安全生產管理協(xié)議（辦公、寫字樓、店面）

附件8.安全管理協(xié)議-住宅

附件9.安全生產管理協(xié)議（租賃廠房、倉庫、空地）

附件10.承租方信用評分規(guī)則

廈門國貿產業(yè)園區(qū)有限公司

2025年9月26日